Na predaj exkluzívna rodinná vila v lukratívnej lokalite - Prešov
MICHAL PALKO a realitná kancelária Cassovia Realitas ponúka exkluzívne na predaj nadštandardnú a priestrannú dvojpodlažnú rodinnú vilu, vybavenú modernými technológiami, ktorá sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 432m2. Rodinná vila sa nachádza v tichom prostredí na Suchoňovej ulici. Parkovanie je zabezpečené pod strechou pre 2 autá s možnosťou parkovania ďalších áut. Pri výstavbe sa prihliadalo na moderné a nadčasové prvky s dôrazom na energetickú úspornosť. Viladom sa vyznačuje vysokým štandardom povrchov i zriaďovacích predmetov.
Technické informácie a parametre:
Viladom je súčasťou krásnej novovybudovanej lokality
Prevedenie: HOLODOM
Podlahová plocha: 164m2
Zastavaná plocha: 148m2
Pozemok: 432m2
IS: verejná splašková a dažďová kanalizácia, verejný vodovod, elektrická energia 220/400V, optika
Dispozičné riešenie:
1.NP: zádverie, chodba, sklad, schodisko, hosťovská izba, technická miestnosť, kúpeľňa s toaletou, komora, kuchyňa, obývacia izba a jedáleň
2.NP: schodisko, chodba, kúpeľňa, 2x detská izba, spálňa, šatník, toaleta
Vodorovné a zvislé konštrukcie:
Základy pásové z betónu C20/25, základová konštrukcia s komplet ZTI a pasívnym bleskozvodom, hydroizolácia – Fatrafol 803 – proti zemnej vlhkosti a radónu, Ytong klasik PDK 300mm P2-400, Ytong statik P4-550 + železobetón, vnútorné nosné steny Ytong klasik PDK 300mm P2-400, nenosné steny YTONG klasik 150 P2-500, strop je tvorený sadrokartónovou konštrukciou pre 1. NP aj 2. NP, strop je rovný, zastrešenie rodinného domu bude formou PVC fólie, priťaženej dunajským riečnym štrkom s kompletnými klampiarskymi prácami s dažďovými zvodmi, vonkajší dizajnový fasádny systém od spoločnosti STO s kombináciou dekoratívnych omietok STO Signature
Zateplenie, okná dvere:
Vonkajšie 15-25cm polystyrén/sklená vata, strecha 30cm EPS 100+ spádové kliny,prémiové hliníkové okná v čiernej farbe vrátane vonkajších a vnútorných parapiet, profily od belgickej firmy Aliplast N.V., izolačné veľkoformátové sklenené výplne so zosilneným (6mm) izolačným trojsklom v podobe zdvižno-posúvneho systému HSportal a luxusné hladké hliníkové vchodové dvere s podsvieteným a zafrézovaným madlom v čiernej farbe profil GENESIS, podomietkové exteriérové žalúzie Z70 s možnosťou ovládania cez SMART aplikáciu,
Vykurovanie a príprava teplej vody:
je riešené moderným systémom tepelného čerpadla vzduch – voda, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody a teplovodného podlahového vykurovania domu, možnosť ovládania cez smart aplikáciu, komín Schiedel uni advanced jednoprieduchový 20 (O.200mm) a prívod Vzduchu na horenie z exteriéru, bez vykurovacieho telesa,
Vetranie pomocou rekuperácie + najzdravšie chladenie interiéru na trhu:
Rekuperácia od špičkovej Švédskej spoločnosti Swegon Smart Casa R5 – ovládanie pomocou aplikácie, izolované prívodné potrubie po celom interiéri pre zamedzenie kondenzácie potrubia, tlmiče hluku od spoločnosti Swegon pre najtichší chod rekuperácie, vodný výmenník od spol. Swegon pre možnosť chladenia privádzaného vzduchu v letných mesiacoch,
Prevedenie holodom:
Toaleta a kúpeľne opatrené podomietkovou sadou Geberit duofix, dokončené vnútorné povrchy stien a stropov, opatrené základným náterom 2x na bielo, kompletné rozvody ZTI ukončené 1x vývodom do záhrady – záhradný ventil, v interiéri ukončené rohovými ventilmi, kompletné el. rozvody a el. rozvádzač, bleskozvod, koncové vypínače a zásuvky (podľa eli dokumentácie),
Exteriér:
Spevnené plochy dizajnovou zámkovou dlažbou Premac Granico melír koloseum, skombinované s plotovým systémom Premac Granulblok v identickom farebnom odtieni, Terasová plocha z WPC dosiek pre zachovanie dlhotrvajúceho a bez údržbového vyhľadu, okapný chodník okolo domu vysypaný okrasným Dunajským štrkom, automatická vstupná hliníková brána s ťahokovovou výplňou s pohonom Nice.
Spotreba domácnosti:
Odhadovaná spotreba el. energie podľa výpočtu energetického technika do 200€/mesačne (výpočet z roku 2022),
Rodinný dom Vám vieme dokončiť na kľúč podľa Vašich požiadaviek.
O projekte: Povedali sme si, že lukratívna lokalita Prešova si zaslúži niečo extra. Na spoluprácu pri tomto projekte sme si preto prizvali uznávaného architekta Ing. arch. Mariána Ferja, ktorý celému projektu dodal dušu. Výsledkom tejto plodnej spolupráce sú krásne domy v najmodernejšom štýle spoločne vybavené modernými technológiami. „VILADOMY SUCHOŇOVA“ naplnia predstavy o dokonalom bývaní aj u tých najnáročnejších klientov. Vyznačujú sa moderným dizajnom, kde sa pozornosť venovala tým najmenším detailom.
Kúpna cena nehnuteľnosti je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis.
Cena tejto nehnuteľnosti je 429.700,- EUR.
Ak vás táto ponuka zaujala tak ma neváhajte kontaktovať: Michal Palko - 0914 700 107 - certifikovaný realitný maklér NARKS.